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Maison à vendre 6 pièces - 147 m² BARRAUX - 38

Ref : 2757

425 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 6 pièces - 147 m2 - Barraux - 38 - RHONE-ALPES

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Description

Coup de Cœur !
Maison de 147 m² habitables (187 m² de surface totale) sise sur terrain clos et arboré de 800 m².
Le bien construit en 2007 ne nécessite aucuns travaux et offre des prestations rares à la vente :
Au rez de chaussée une entrée avec placards desservant une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte sur séjour bénéficiant d'une triple exposition et donnant sur une grande terrasse carrelée avec store électrique, un bureau, un wc indépendant, une salle d'eau,
A l'étage, 4 chambres (avec placards) dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire Balneo ET douche à l'italienne, un WC indépendant.
Chauffage au sol (par pompes à chaleur air / eau de 2023), aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, panneaux solaires (avec production et revente à EDF pour environ 1800 € / an) permettant d'obtenir un DPE rare à la vente : B !
En annexe, un garage de 40 m² (avec porte motorisée), un abri de jardin et un terrain de boules à l'arrière de la maison
Bien à découvrir sans tarder, opportunité rare située proche des commodités : commerces , gare , entrée autoroute, écoles ...

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Vue globale

Surface totale : 187 m²
Surface habitable : 147 m²
Surface terrain : 800 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,3 m²)
- Séjour (50,7 m²)
- Chambre (17,3 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Cuisine
- Salle de bains (9,9 m²)
- Salle d'eau (2,4 m²)
- WC (0,5 m²)
- WC (1,7 m²)
- Dégagement (4,0 m²)
- Bureau (7,2 m²)
- dégagement 1er (7,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Montagne

Général

Garage
Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Ballon
Double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Travaux récents : pompe à chaleur de 2023,
Taxe foncière : 1936 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1270,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

116 rue Laurent Gayet

38530 PONTCHARRA

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04 80 80 54 10

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