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Appartement F2 à louer 2 pièces - 48,87 m2 PONTCHARRA - 38

Ref : 3048

552 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 48,87 m2 - Pontcharra - 38 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez ce grand appartement de 2 pièces, idéalement situé dans la rue commerçante au cœur de Pontcharra. Niché au 2ème étage d'un petit immeuble sans ascenseur, il offre une vue plutôt dégagée sur le Granier malgré son emplacement dans une petite cour.
Il s'ouvre sur une cuisine avec meubles et hotte, puis se poursuit avec un grand séjour et une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, un dégagement avec rangements.

Profitez d'un cadre de vie pratique avec un chauffage individuel au gaz et seulement 2€/mois de charges pour l'électricité des parties communes. Bien que sans parking, sa localisation centrale permet un stationnement aisé.

La localisation est un atout majeur : à seulement 300 mètres, vous trouverez des arrêts de bus facilitant vos déplacements. Les commodités et les écoles sont à proximité.

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Vue globale

  • Surface totale : 50,2 m2
  • Surface habitable : 48,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 550 € par mois
  • Provision pour charges : 2 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 536 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 390 €
    • Etablissement état des lieux : 146 €
  • Dépôt de garantie : 550 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26355kWh/m2.ankg CO2/m2.an252 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 27/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1690,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

116 rue Laurent Gayet

38530 PONTCHARRA

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04 80 80 54 10
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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