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Maison à vendre 4 pièces - 89,62 m2 CHAMBERY - 73

Ref : 11487

335 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 89,62 m2 - Chambery - 73 - RHONE-ALPES
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Description

VUE IMPRENABLE !
Situé dans le quartier résidentiel de Beauvoir, à 5 min du centre-ville, maison traditionnelle de 1959 édifiée sur trois niveaux, vous offrant 90 m² de surface habitable pour 186 m² de surface totale, le tout sur un terrain de 609 m².
La maison s'ouvre au 1er étage sur une entrée desservant séjour et cuisine attenante (pour un total de 28 m² de pièce de vie) avec accès au balcon exposé Sud-Ouest et sa vue imprenable sur les massifs et la ville, deux chambres, salle de bains et WC séparé.
Au deuxième étage, vous profitez d'une chambre parentale de 20 m² accompagnée de son espace débarras / dressing et de salle d'eau de 8 m² avec WC, combles restantes de 21 m² (avec fenêtre présente) permettant d'aménager une quatrième chambre.
Le rez-de-chaussée de 63 m² vous offrira un grand atelier, deux caves et un espace buanderie / chaufferie.
En annexe, un garage non attenant.
Chaudière gaz à condensation de 2005 - double vitrage sur menuiseries bois - très fort potentiel après rafraichissement !

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Vue globale

  • Surface totale : 186,4 m2
  • Surface habitable : 89,6 m2
  • Surface terrain : 609 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Séjour (13,6 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 63 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27158kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 21/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150,0 € et 2950,0 € pour 2023

Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

20 rue Jean-Pierre Veyrat

73000 CHAMBERY

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Location Gestion
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