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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 81,23 m2 LA RAVOIRE - 73

Ref : 11480

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 81,23 m2 - La Ravoire - 73 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

RESIDENCE STANDING !
Situé dans un quartier résidentiel de La Ravoire, à deux pas des commerces et des écoles, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing construite en 2018 et proposant espaces verts, local à vélos et parking de résidence, appartement T4 à l'état neuf vous proposant 81 m² de surface habitable.
L'appartement s'ouvre sur grande entrée avec placards aménagés, pièce de vie de 30 m² avec cuisine entièrement équipée et accès à la terrasse couverte de 12m² exposée Sud-Est avec vue sur les massifs, 3 chambres dont une parentale de 14 m² avec espace dressing aménagé, buanderie, salle de bains et WC séparé.
Vous profiterez également d'un grand garage en sous-sol de 19m², d'une cave ainsi que d'une place de parking privative en extérieur.
Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle à condensation au gaz de ville (entretien annuel compris dans les charges de copropriété) - fibre optique déjà installée - nombreux rangements - volets roulants - excellente performance énergétique.
Rare à la vente !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,2 m2
  • Surface habitable : 81,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,5 m2)
    • cuisine / séjour (30,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • dressing (2,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 122 €
  • Taxe foncière : 1247 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 122
  • Charges courantes par an : 1466,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7814kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 20/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1010,0 € pour 2023

Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

20 rue Jean-Pierre Veyrat

73000 CHAMBERY

04 80 80 54 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,2/10

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