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3 pièces - 69,42 m2 COGNIN - 73

Ref : 11442

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69,42 m2 - Cognin - 73 - RHONE-ALPES
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Description

RESIDENCE DU CHATEAU !

Dans un quartier recherché situé sur les hauteurs de Cognin, en limite avec Bissy, un agréable appartement 3 pièces de 69.42m², habitable sans travaux, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble bien entretenu.

Situé à l'orée d'un pré, l'environnement est campagnard tout en étant proche des commerces et transports en commun.

Le bien s'ouvre sur une entrée, un séjour avec accès à une terrasse exposée Ouest, une cuisine dinatoire indépendante, aménagée et équipée, deux chambres dont une grande avec dressing aménagé, un cellier, une salle d'eau, un WC séparé.

Une cave et un parking extérieur de copropriété complètent le bien.

Les fenêtres, les volets roulants électriques et la porte d'entrée ont été changés en 2021.

La copropriété a déjà fait l'objet d'un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, permettant ainsi un bon confort de vie.

Faibles charges de copropriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 69,4 m2
  • Surface habitable : 69,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • cellier (2,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Cour

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 991 €
  • Charges de copropriété : 654 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 325
  • Charges courantes par an : 654,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15833kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 05/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1470,0 € pour 2023

Bien proposé par Marion barrier EI, agent commercial (RSAC 902837921)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

20 rue Jean-Pierre Veyrat

73000 CHAMBERY

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Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
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