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Maison à vendre 6 pièces - 85 m² ST JEAN D ARVEY - 73

Ref : 11429

118 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 6 pièces - 85 m2 - St Jean D Arvey - 73 - RHONE-ALPES

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Description

BATISSE A RENOVER !
Située en entrée de village, à quelques pas du centre commerçant, maison de village édifiée en 1890, sur quatre niveaux, à entièrement rénover (en dehors de la charpente bois) vous offrant en l'état 85 m² de surface habitable pour 191 m² de surface totale.
La maison s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante donnant sur sa véranda et séjour attenant (mur non porteur) pour un espace pièce de vie de 26 m², une chambre, salle de bains et WC séparé.
Au premier niveau, vous retrouverez quatre chambres dont l'une avec balcon.
Le deuxième étage vous proposera 55 m² de grenier à entièrement aménager.
Au sous-sol, vous profiterez également d'une cave, d'une chaufferie et d'un atelier de plain-pieds pouvant servir de local à moto ou espace de stockage.
Maison déjà raccordée au tout-à-égout - travaux importants à prévoir.
Opportunité à ne pas manquer !

L'acquisition de cette maison sera faite au bénéfice de l'association SOS VILLAGE D'ENFANTS, reconnue d'utilité publique depuis 1969.

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Vue globale

Surface totale : 191,5 m²
Surface habitable : 85 m²
Surface terrain : 74 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,4 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- Cuisine (9,9 m²)
- Séjour (11,3 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- dégagement 1er (4,9 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (8,2 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Surface sous-sol : 43 m²
WC séparés
Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Balcon
Poutres
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : A entièrement rénover

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5320,0 € et 7260,0 € pour 2023

Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

20 rue Jean-Pierre Veyrat

73000 CHAMBERY

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04 80 80 54 10

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9,5/10

Location Gestion

9,2/10

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