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Description
Au sein d'un hameau calme et verdoyant, sur la commune de Curienne, idéalement situé à 7 minutes du centre de Challes les Eaux et 6 km des accès autoroutiers, ancien corps de ferme mitoyen du XIXème siècle vous offrant 132 m² de surface habitable pour un total de 220 m² de surface au sol.
La maison s'ouvre sur une entrée, pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin exposé Sud avec vue sur le Mont Granier et la Pointe de la Gallopaz, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé.
A l'étage, vous découvrirez un second salon en mezzanine, deux chambres, et WC.
Vous profiterez également d'une troisième chambre de 27 m² aménagée dans les anciens combles.
En annexe, garage, cellier, trois places de stationnement et une dépendance à finir d'aménager en studio.
Terrain arboré de 762 m² avec espace potager - chaudière granule - toiture refaite en 2000 et 2010 - isolation des combles - double vitrage.
Très belle opportunité ! A découvrir sans tarder.
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Vue globale
- Surface totale : 220 m2
- Surface habitable : 132,6 m2
- Surface terrain : 762 m2
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Nombre de pièces : 6
- Bureau (6,5 m2)
- Chambre (17,1 m2)
- WC (4,8 m2)
- Entrée (6,0 m2)
- Salle de bain (8,6 m2)
- Cuisine (14,9 m2)
- Séjour (22,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salon (18,1 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre 2 (12,1 m2)
- Chambre 3 (13,5 m2)
- Chambre 4 (9,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière à granules granules
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1979
- Taxe foncière : 1233 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250,0 € et 3100,0 € pour 2023
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