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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 72,14 m2 CRUET - 73

Ref : 2998

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 72,14 m2 - Cruet - 73 - RHONE-ALPES
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Description

CENTRE-VILLAGE !
Au sein d'une bâtisse du XVIIIème siècle comprenant deux logements, en plein coeur du village, au rez-de-chaussée, appartement T3 en duplex vous offrant 72 m² de surface habitable.
L'appartement s'ouvre une pièce de vie de 32 m² avec cuisine récente entièrement équipée, salle d'eau avec WC fermé.
A l'étage, vous profiterez de deux grandes chambres de 15 et 17 m².
Cave commune de résidence - double vitrage bois et PVC - chauffage et eau chaude individuel électrique - faible charges de copropriété.
Idéal premier achat ou investissement locatif (rentabilité brut de 6%) !

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Vue globale

  • Surface totale : 72,1 m2
  • Surface habitable : 72,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • cuisine / séjour (32,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,1 m2)
    • Palier (1,0 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle de bains (16,9 m2)
  • Année construction : 1700

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Taxe foncière : 400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2989kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 21/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2290,0 € pour 2023

Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

116 rue Laurent Gayet

38530 PONTCHARRA

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04 80 80 54 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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