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Maison à vendre 6 pièces - 100,98 m2 BARRAUX - 38

Ref : 2986

295 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 100,98 m2 - Barraux - 38 - RHONE-ALPES
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Description

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle bâtie sur sous-sol. Avec ses quatre chambres et ses nombreux rangements, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. La belle exposition permet de profiter pleinement de la lumière naturelle, tandis que la grande terrasse et le jardin invitent à la détente en plein air.

Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les combles, facilement aménageables, sont parfaits pour créer une salle d'eau/WC supplémentaire à l'étage.

La proximité immédiate des transports en commun (bus, train) et des grands axes facilitera vos déplacements.

Ce bien est parfait pour les personnes qui recherchent le charme de l'ancien tout en étant proche des commodités !

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Vue globale

  • Surface totale : 180,4 m2
  • Surface habitable : 101,0 m2
  • Surface terrain : 901 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (20,0 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Bureau (9,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • dégagement 1er (2,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Combles aménageables (17 m2)
    • Sous-sol (45,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25980kWh/m2.ankg CO2/m2.an252 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330,0 € et 4550,0 € pour 2023

Bien proposé par Heidi scheid EI, agent commercial (RSAC 828298398)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

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116 rue Laurent Gayet

38530 PONTCHARRA

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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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