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2 pièces - 71,80 m2 CHAMBERY - 73

Ref : 11299

214 000 €

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 71,80 m2 - Chambery - 73 - RHONE-ALPES
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Description

Résidence LA JOIE DE VIVRE

Boulevard Massenet, sur les toutes 1ères hauteurs de Chambéry, à proximité immédiate du Centre-ville par le passage Saint-Sébastien, au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété cossue et bien entretenue bâtie en 1958, un grand appartement 2 pièces de 71.80 m².

Traversant Est/Ouest et disposant de grandes ouvertures, il offre une belle luminosité à toute heure de la journée et une vue dégagée sur la ville et le parc de résidence.

Le bien s'ouvre sur une vaste entrée avec un vestiaire de rangement, une pièce de vie de 24.50 m² avec un balcon large exposé Ouest, une chambre spacieuse avec placard intégré, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia, une salle de bains et un W.C séparé.

Une cave et un parking commun sécurisé de copropriété complètent le bien.

Un gardien est présent pour assurer le bon entretien des parties communes.

La résidence a fait l'objet de travaux de rénovation il y a moins de 10 ans: ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, isolation des greniers, isolation des réseaux de chauffage urbain.

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Vue globale

  • Surface totale : 71,8 m2
  • Surface habitable : 71,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (11,1 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Cave (7,6 m2)
    • Loggia (2,8 m2)
    • Terrasse (6,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1958

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Bac acier
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : ravalement de façade avec isolation en 2016 + isolation des greniers + isolation des réseaux de chauffage
  • Taxe foncière : 1448 €
  • Charges de copropriété : 2300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 2300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26317kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 03/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,0 € et 2130,0 € pour 2021

Bien proposé par Marion barrier EI, agent commercial (RSAC 902837921)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

20 rue Jean-Pierre Veyrat

73000 CHAMBERY

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Achat Vente
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Location Gestion
9,2/10

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