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Maison à vendre 6 pièces - 98,67 m2 ROTHERENS - 73

Ref : 2921

279 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 98,67 m2 - Rotherens - 73 - RHONE-ALPES
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Description

Venez découvrir cette charmante maison de village au cœur de Rotherens bâtie sur 630m² de terrain.

Elle bénéficie d'une rénovation énergétique exemplaire avec pompe à chaleur, panneaux solaires et isolation par l'extérieur garantissant confort et économies d'énergie.

Profitez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance vient compléter ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

La maison comprend au RDC une cuisine dînatoire, un salon, un espace bureau et une salle d'eau/WC,
A l'étage, les familles apprécieront les 4 chambres dont une avec balcon et la salle d'eau/WC moderne.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une agréable maison alliant confort moderne et authenticité.

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 98,7 m2
  • Surface terrain : 630 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • cuisine / séjour (22,3 m2)
    • Salon (15,6 m2)
    • Bureau (5,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 20 m2
  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité et poêle à granules
  • Eau chaude : Solaire
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur Panneaux solaires en auto-consommation Panneau solaire pour eau-chaude Isolation par l'extérieur Electricité Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 603 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1260,0 € pour 2021

Bien proposé par Heidi scheid EI, agent commercial (RSAC 828298398)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

116 rue Laurent Gayet

38530 PONTCHARRA

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04 80 80 54 10
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Location Gestion
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