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Maison à vendre 5 pièces - 131 m2 CHAMBERY - 73

Ref : 11281

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 131 m2 - Chambery - 73 - RHONE-ALPES
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Description

QUARTIER RESIDENTIEL !
Située à 5 min du centre-ville commerçant, bâtisse de 1830 achevée de rénovation en 2022 et vous offrant 131 m² de surface habitable, sur un terrain clos de 492 m².
La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 52 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse de 100 m² exposée Sud-Est et sa piscine aménagée, buanderie de 11 m² et un WC.
A l'étage, vous découvrirez trois chambre dont une suite parentale de 23 m² avec son espace dressing et sa salle d'eau, une grande chambre de 19 m² (divisible en deux) et une troisième de 9 m², salle de bains et second WC séparé.
Vous profiterez également d'une cave voûtée de 30 m², d'un garage, d'une cour de stationnement 3 véhicules avec portail motorisé et d'un espace jardin de 112 m².
Excellente performance énergétique avec menuiserie double vitrage PVC et chauffage par pompe à chaleur en plancher chauffant - cachet de l'ancien - aucun vis-à-vis.
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Vue globale

  • Surface totale : 179 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 492 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon / salle à manger (37,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Chambre (23,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Dalle béton terrasse. Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1081 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)912kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 02/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1330,0 € pour 2023

Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

20 rue Jean-Pierre Veyrat

73000 CHAMBERY

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04 80 80 54 10
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Achat Vente
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Location Gestion
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